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ProgramasSeis programas, explicados sin rodeos.
No existe el mejor préstamo en general; existe el mejor préstamo para su crédito, su enganche, sus ingresos y la casa. Aquí explicamos cada uno para que la conversación con Elmer empiece con las preguntas correctas.
Préstamo convencional
Enganche mínimo: Opciones de enganche bajo en programas de compra elegibles para primera vivienda.
Un préstamo convencional es una hipoteca que no está asegurada por el gobierno (FHA, VA o USDA).
Préstamo FHA
Enganche mínimo: bajo, con puntaje de crédito de 580 o más.
El préstamo FHA está asegurado por el gobierno federal y es el camino más común para compradores de primera vivienda con crédito en construcción o poco enganche.
Préstamo VA
Enganche mínimo: Poco o nada para prestatarios elegibles con derecho completo (entitlement).
Si sirvió en las fuerzas armadas de Estados Unidos, el préstamo VA suele ser la mejor opción disponible: con poco o nada de enganche, sin seguro hipotecario mensual y con reglas de crédito más flexibles.
Préstamo USDA
Enganche: poco o nada en zonas elegibles.
El préstamo garantizado por USDA permite comprar con poco o nada de enganche una casa en una zona que el gobierno clasifica como rural, lo que incluye más suburbios de lo que la gente cree.
Préstamo jumbo
Enganche: Generalmente mayor que en un préstamo conforme, según el monto y el perfil.
Cuando el monto del préstamo supera el límite conforme que fija la FHFA para el condado, el préstamo es jumbo.
Préstamo de renovación
Programas: FHA 203(k) limitado y estándar; renovación convencional.
Un préstamo de renovación financia la compra de la casa y las reparaciones en una sola hipoteca, con un solo pago mensual.
Programas para inversionistas, dueños de negocio (estados de cuenta bancarios, DSCR) y comercial/SBA están descritos en inglés; Elmer se los explica en español.
¿No sabe cuál le conviene?
Diga lo básico y Elmer corre los escenarios con sus números. Le muestra la diferencia mes a mes entre las opciones.
Equal Housing Lender (igualdad de oportunidades de vivienda) · NMLS #2190975 4.94★ · 1,361 reseñas verificadas en Experience.com
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