Programa

Préstamo de renovación

Un préstamo de renovación financia la compra de la casa y las reparaciones en una sola hipoteca, con un solo pago mensual. Es la herramienta para la casa que está bien ubicada y bien de precio pero necesita cocina, baños, techo o sistemas.

Programas: FHA 203(k) limitado y estándar; renovación convencional
Enganche: Según el programa base: enganche bajo en FHA y en convencional elegible
Obras: Se hacen después del cierre por contratistas aprobados; el dinero se desembolsa por etapas
Valor: El préstamo se basa en el valor de la casa una vez terminada la renovación

Cómo funciona

Antes del cierre se define el alcance de las obras con presupuestos de contratistas. El tasador valora la casa "como quedará". Al cerrar, el dinero de las reparaciones queda en una cuenta de depósito y se libera a medida que el trabajo avanza y se inspecciona. Usted no puede hacer las obras por su cuenta en la mayoría de los programas.

Para qué sirve y para qué no

Sirve para cocinas, baños, techos, ventanas, sistemas eléctricos y de plomería, pisos, y para dejar habitable una casa que no pasaría una tasación de FHA en su estado actual. No sirve para lujos como piscinas en la mayoría de los programas, ni para proyectos que tarden más de lo que el programa permite.

En Philadelphia, Trenton, Camden y Reading hay mucho inventario de casas antiguas donde este préstamo es la diferencia entre comprar y seguir alquilando.

Preguntas sobre este préstamo

¿Puedo elegir a mi propio contratista?

Sí, siempre que tenga licencia, seguro y acepte los términos del programa. Elmer le explica qué debe incluir el presupuesto.

¿Cuánto tarda un préstamo de renovación?

Más que una compra normal, porque hay presupuestos, una tasación especial y a veces un consultor. Planifique con más tiempo desde el contrato hasta el cierre.

Esta página es información general, no un compromiso de préstamo. Los requisitos los fijan las agencias y los inversionistas y cambian. Versión en inglés: Renovación.