Programa

Préstamo USDA

El préstamo garantizado por USDA permite comprar con poco o nada de enganche una casa en una zona que el gobierno clasifica como rural, lo que incluye más suburbios de lo que la gente cree. Tiene un límite de ingreso por hogar y se usa solo para residencia principal.

Enganche mínimo: Poco o nada
Seguro hipotecario: Cuota de garantía inicial (se puede incluir en el préstamo) más una cuota anual mensualizada, generalmente más baja que la de FHA
Ingreso: El ingreso total del hogar no puede superar el límite de USDA para el condado; el límite lo fija USDA y varía por zona
Ubicación: La dirección debe estar en un área elegible según el mapa de USDA

Dónde aplica en nuestra zona

En New Jersey, partes de los condados de Burlington, Gloucester, Salem, Cumberland, Atlantic, Warren, Sussex y Hunterdon. En Pennsylvania, zonas de los condados de Berks, Lancaster, Lehigh, Northampton y el norte de Bucks, entre otros. Las ciudades y los suburbios densos no califican. Verificamos la dirección exacta en el mapa de USDA antes de seguir.

El límite de ingreso es por hogar

USDA cuenta el ingreso de todos los adultos que vivirán en la casa, aunque no estén en el préstamo. Ese detalle sorprende a muchas familias; lo revisamos con usted en la primera llamada para no perder tiempo.

Cuando USDA no aplica

Si la casa está fuera del área elegible o el ingreso del hogar supera el límite, FHA o un convencional con enganche bajo suelen ser la siguiente mejor opción. Elmer le muestra las tres comparaciones con sus números.

Preguntas sobre este préstamo

¿Cómo sé si la casa está en una zona elegible para USDA?

USDA publica un mapa oficial por dirección. Envíenos la dirección y lo verificamos ese mismo día.

¿USDA exige un puntaje de crédito?

USDA no fija un mínimo por ley, pero el sistema automatizado y los prestamistas generalmente esperan 640 o más para una aprobación simplificada. Con menos, el expediente se revisa manualmente.

Esta página es información general, no un compromiso de préstamo. Los requisitos los fijan las agencias y los inversionistas y cambian. Versión en inglés: USDA.