Програма

USDA-кредит

Кредит із гарантією USDA дозволяє купити дім з мінімальним початковим внеском або без нього в районі, який уряд відносить до сільських, — а це більше передмість, ніж заведено думати. Є ліміт доходу на сім'ю, і кредит лише для основного житла.

Мінімальний внесок: Мінімальний або не потрібен
Іпотечне страхування: Разовий гарантійний збір (можна включити в кредит) плюс річний збір, розбитий по місяцях; зазвичай нижчий, ніж у FHA
Дохід: Сукупний дохід сім'ї не може перевищувати ліміт USDA для округу; ліміт встановлює USDA, і він залежить від району
Розташування: Адреса має бути у відповідній зоні за картою USDA

Де це працює в нашому регіоні

У New Jersey — частини округів Burlington, Gloucester, Salem, Cumberland, Atlantic, Warren, Sussex і Hunterdon. У Pennsylvania — зони в округах Berks, Lancaster, Lehigh, Northampton, північ Bucks та інші. Міста і щільні передмістя не підходять. Ми перевіряємо точну адресу за картою USDA, перш ніж рухатися далі.

Ліміт доходу — на всю сім'ю

USDA рахує дохід усіх дорослих, які житимуть у домі, навіть якщо вони не в кредиті. Ця деталь багатьох дивує; ми перевіряємо її в першій же розмові, щоб не втрачати час.

Коли USDA не підходить

Якщо дім поза відповідною зоною або дохід сім'ї вищий за ліміт, наступний найкращий варіант — зазвичай FHA або conventional з низьким внеском. Ми показуємо всі три порівняння на ваших цифрах.

Запитання про цей кредит

Як дізнатися, чи підходить дім під USDA?

USDA публікує офіційну карту за адресами. Надішліть адресу — перевіримо того ж дня.

Чи вимагає USDA кредитний рейтинг?

USDA не встановлює мінімум за законом, але автоматична система і кредитори зазвичай очікують 640 і вище для спрощеного схвалення. За меншого рейтингу досьє розглядається вручну.

Ця сторінка — загальна інформація, а не зобов'язання надати кредит. Вимоги встановлюють агентства та інвестори, і вони змінюються. Англійська версія: USDA.