Програма

Jumbo-кредит

Коли сума кредиту перевищує conforming-ліміт FHFA для округу, кредит вважається jumbo. Вимоги суворіші, але для домів у Bucks і Montgomery, у Bergen чи Monmouth це цілком звичайна іпотека.

Внесок: Як правило, вищий, ніж за conforming-кредитом, залежно від суми і профілю
Кредитний рейтинг: Як правило, від 700
Резерви: Кілька місяців платежів на рахунках після закриття, за вимогами інвестора
Документи: Доходи і активи підтверджуються детально; зазвичай дві податкові декларації

Перш ніж вважати кредит jumbo

Кілька округів New Jersey у зоні New York (наприклад Bergen, Hudson, Middlesex, Monmouth, Ocean, Passaic, Union) мають conforming-ліміт вищий, ніж у решті країни. Кредит, який був би jumbo у Pennsylvania, у Bergen чи Monmouth може виявитися conforming — з умовами і ціною звичайного кредиту. Ми перевіряємо округ до розрахунків.

Що перевіряє інвестор

Кредит, боргове навантаження, резерви й оцінку — детальніше, ніж за conforming-кредитом. Тим, хто працює на себе, зазвичай потрібні дві повні декларації. Ми з самого початку кажемо, які документи знадобляться, щоб не було несподіванок.

Запитання про цей кредит

Який conforming-ліміт у моєму окрузі?

Його щороку встановлює FHFA, і він залежить від округу. Ми назвемо точний ліміт для дому, який вас цікавить; тут цифри не публікуємо, бо вони змінюються щосічня.

Ця сторінка — загальна інформація, а не зобов'язання надати кредит. Вимоги встановлюють агентства та інвестори, і вони змінюються. Англійська версія: Jumbo.