Программа

Jumbo-кредит

Когда сумма кредита превышает conforming-лимит FHFA для округа, кредит считается jumbo. Требования строже, но для домов в Bucks и Montgomery, в Bergen или Monmouth это совершенно обычная ипотека.

Взнос: Как правило, выше, чем по conforming-кредиту, в зависимости от суммы и профиля
Кредитный рейтинг: Как правило, от 700
Резервы: Несколько месяцев платежей на счетах после закрытия, по требованиям инвестора
Документы: Доходы и активы подтверждаются подробно; обычно две налоговые декларации

Прежде чем считать кредит jumbo

Несколько округов New Jersey в зоне New York (например Bergen, Hudson, Middlesex, Monmouth, Ocean, Passaic, Union) имеют conforming-лимит выше, чем в остальной стране. Кредит, который был бы jumbo в Pennsylvania, в Bergen или Monmouth может оказаться conforming — с условиями и ценой обычного кредита. Мы проверяем округ до расчётов.

Что проверяет инвестор

Кредит, долговую нагрузку, резервы и оценку — подробнее, чем по conforming-кредиту. Работающим на себя обычно нужны две полные декларации. Мы с самого начала говорим, какие документы понадобятся, чтобы не было сюрпризов.

Вопросы об этом кредите

Какой conforming-лимит в моём округе?

Его ежегодно устанавливает FHFA, и он зависит от округа. Мы назовём точный лимит для интересующего вас дома; здесь цифры не публикуем, потому что они меняются каждый январь.

Эта страница — общая информация, а не обязательство выдать кредит. Требования устанавливают агентства и инвесторы, и они меняются. Английская версия: Jumbo.