Программа

VA-кредит

Если вы служили в вооружённых силах США, VA-кредит, как правило, лучший из доступных вариантов: с минимальным первоначальным взносом или без него, без ежемесячной ипотечной страховки и с более гибкими требованиями к кредиту. Это заработанная льгота, и мы закрываем VA-кредиты круглый год.

Минимальный взнос: Минимальный или не требуется — для имеющих право заёмщиков с полным entitlement
Ипотечная страховка: Нет. Есть разовый funding fee, который можно включить в кредит; ветераны с инвалидностью, связанной со службой, от него освобождены
Кто имеет право: Ветераны, действующие военнослужащие, Национальная гвардия и резерв с необходимым сроком службы, и некоторые пережившие супруги
Недвижимость: Основное жильё; 1–4 квартиры; дом должен соответствовать минимальным требованиям VA

Как подтверждается право

Сертификатом права (Certificate of Eligibility, COE), который мы можем запросить за вас по вашему DD-214 или справке о службе. Для переживших супругов порядок другой, и мы объясняем его индивидуально.

Без взноса не значит без расходов

VA-кредит может покрыть цену покупки с минимальным взносом или без него, но расходы на закрытие сделки остаются. Многие из них можно переложить на продавца по договору или покрыть кредитом от кредитора. VA также ограничивает, какие сборы кредитор может взимать с ветерана, а разовый funding fee в большинстве случаев добавляется к кредиту.

В New Jersey и Pennsylvania

Мы работаем с ветеранами рядом с базой McGuire-Dix-Lakehurst на юге New Jersey и с военными семьями по всей зоне Philadelphia и Trenton. Оценка VA строже к состоянию дома, поэтому этот вопрос мы проверяем с вашим агентом до предложения.

Вопросы об этом кредите

Можно ли использовать VA-кредит повторно?

Да. Право восстанавливается после продажи дома и погашения кредита, а в некоторых случаях можно иметь два VA-кредита одновременно. Мы проверяем доступное право по COE.

Нужен ли минимальный кредитный рейтинг для VA?

VA не устанавливает минимум, но у каждого кредитора свои правила. Для VA важнее всего остаточный доход: сколько остаётся каждый месяц после ипотеки и долгов.

Может ли супруг(а), не являющийся ветераном, быть в кредите?

Да. Супруг может быть созаёмщиком без влияния на гарантию VA. Другие созаёмщики, не супруги и не ветераны, требуют частичного взноса.

Эта страница — общая информация, а не обязательство выдать кредит. Требования устанавливают агентства и инвесторы, и они меняются. Английская версия: VA.