Главная / Программы
ПрограммыШесть программ, объяснённых без воды.
Нет «лучшего кредита вообще» — есть лучший кредит для вашего кредитного рейтинга, взноса, дохода и конкретного дома. Здесь мы объясняем каждую программу, чтобы разговор с нами начинался с правильных вопросов.
Conventional (обычная ипотека)
Минимальный взнос: Низкий по программам для покупателей первого жилья; в остальных случаях выше.
Conventional — это ипотека, которую не страхует государство (в отличие от FHA, VA и USDA).
FHA
Минимальный взнос: низкий, при кредитном рейтинге от 580.
FHA — кредит, застрахованный федеральным правительством, и самый распространённый путь для покупателей первого жилья с небольшим взносом или короткой кредитной историей.
VA (для ветеранов)
Минимальный взнос: Минимальный или не требуется — для имеющих право заёмщиков с полным entitlement.
Если вы служили в вооружённых силах США, VA-кредит, как правило, лучший из доступных вариантов: с минимальным первоначальным взносом или без него, без ежемесячной ипотечной страховки и с более гибкими требованиями к кредиту.
USDA
Взнос: минимальный или не требуется в подходящих районах.
Кредит с гарантией USDA позволяет купить дом с минимальным первоначальным взносом или без него в районе, который правительство относит к сельским, — а это больше пригородов, чем принято думать.
Jumbo
Взнос: Как правило, выше, чем по conforming-кредиту, в зависимости от суммы и профиля.
Когда сумма кредита превышает conforming-лимит FHFA для округа, кредит считается jumbo.
Кредит на покупку с ремонтом
Программы: FHA 203(k) ограниченный и стандартный; conventional renovation.
Кредит на ремонт финансирует покупку дома и ремонт одной ипотекой с одним ежемесячным платежом.
Программы для инвесторов, владельцев бизнеса (по банковским выпискам, DSCR) и коммерческие/SBA описаны на английском; объясним по-русски.
Не знаете, что подходит?
Укажите основное, и мы посчитаем варианты на ваших цифрах и покажем разницу по месяцам.
Equal Housing Lender (равные жилищные возможности) · NMLS #2190975 4.94★ · проверенных отзывов на Experience.com: 1 361
Хотите узнать, на какую сумму вы можете рассчитывать?