Программа

Кредит на покупку с ремонтом

Кредит на ремонт финансирует покупку дома и ремонт одной ипотекой с одним ежемесячным платежом. Это инструмент для дома, который хорошо расположен и хорошо стоит, но требует кухни, ванных, крыши или замены систем.

Программы: FHA 203(k) ограниченный и стандартный; conventional renovation
Взнос: По базовой программе: низкий взнос для FHA и подходящего conventional
Работы: Выполняются после закрытия сделки одобренными подрядчиками; деньги выдаются поэтапно
Стоимость: Кредит рассчитывается от стоимости дома после ремонта

Как это работает

До закрытия сделки определяется объём работ по сметам подрядчиков. Оценщик оценивает дом «как будет». При закрытии деньги на ремонт остаются на депозитном счёте и выдаются по мере выполнения и проверки работ. Делать ремонт своими руками в большинстве программ нельзя.

Для чего подходит, а для чего нет

Подходит для кухонь, ванных, крыш, окон, электрики и сантехники, полов, и чтобы сделать пригодным для жилья дом, который в текущем состоянии не прошёл бы оценку FHA. Не подходит для бассейнов и подобных излишеств в большинстве программ и для проектов дольше срока, который допускает программа.

На северо-востоке Philadelphia, в старых районах Bucks и Montgomery много домов, где этот кредит — разница между «купить» и «продолжать снимать».

Вопросы об этом кредите

Могу ли я выбрать своего подрядчика?

Да, если у него есть лицензия, страховка и он принимает условия программы. Мы объясним, что должно быть в смете.

Сколько занимает кредит на ремонт?

Дольше обычной покупки: нужны сметы, специальная оценка и иногда консультант. Планируйте больше времени от контракта до закрытия.

Эта страница — общая информация, а не обязательство выдать кредит. Требования устанавливают агентства и инвесторы, и они меняются. Английская версия: Renovation.