Программа

USDA-кредит

Кредит с гарантией USDA позволяет купить дом с минимальным первоначальным взносом или без него в районе, который правительство относит к сельским, — а это больше пригородов, чем принято думать. Есть лимит дохода на семью, и кредит только для основного жилья.

Минимальный взнос: Минимальный или не требуется
Ипотечная страховка: Разовый гарантийный сбор (можно включить в кредит) плюс годовой сбор, разбитый по месяцам; обычно ниже, чем у FHA
Доход: Совокупный доход семьи не может превышать лимит USDA для округа; лимит устанавливает USDA и он зависит от района
Расположение: Адрес должен быть в подходящей зоне по карте USDA

Где это работает в нашем регионе

В New Jersey — части округов Burlington, Gloucester, Salem, Cumberland, Atlantic, Warren, Sussex и Hunterdon. В Pennsylvania — зоны в округах Berks, Lancaster, Lehigh, Northampton, север Bucks и другие. Города и плотные пригороды не подходят. Мы проверяем точный адрес по карте USDA до того, как двигаться дальше.

Лимит дохода — на всю семью

USDA считает доход всех взрослых, которые будут жить в доме, даже если они не в кредите. Эта деталь многих удивляет; мы проверяем её в первом же разговоре, чтобы не терять время.

Когда USDA не подходит

Если дом вне подходящей зоны или доход семьи выше лимита, следующий лучший вариант — обычно FHA или conventional с низким взносом. Мы показываем все три сравнения на ваших цифрах.

Вопросы об этом кредите

Как узнать, подходит ли дом под USDA?

USDA публикует официальную карту по адресам. Пришлите адрес — проверим в тот же день.

Требует ли USDA кредитный рейтинг?

USDA не устанавливает минимум по закону, но автоматическая система и кредиторы обычно ожидают 640 и выше для упрощённого одобрения. При меньшем рейтинге досье рассматривается вручную.

Эта страница — общая информация, а не обязательство выдать кредит. Требования устанавливают агентства и инвесторы, и они меняются. Английская версия: USDA.