Допомога на внесок від PHFA, пояснена українською.

Структура: перша іпотека плюс допомога

PHFA не видає гроші окремо. Воно дає першу іпотеку (FHA, VA, USDA або conventional через PHFA) і разом із нею — допомогу на внесок і витрати на закриття у вигляді другої іпотеки без щомісячного платежу. Вони йдуть разом.

Keystone Home Loan

Основна перша іпотека для покупців першого житла. Діють ліміти доходу і ціни купівлі за округами і розміром сім'ї. «Перше житло» зазвичай означає, що ви не володіли основним житлом останні три роки; в окремих зонах і для ветеранів ця вимога знімається.

Як працює K-FIT

K-FIT — Keystone Forgivable in Ten Years. Допомога оформлюється як друга іпотека, яка списується по 10% на рік упродовж десяти років. Живете в домі десять років — нічого не повертаєте. Щомісячного платежу за нею немає.

HOMEstead

Ще один варіант допомоги, безвідсотковий і списуваний за п'ять років, там, де доступний. Залежить від округу, і дім має відповідати додатковим вимогам, зокрема перевірці на свинцеву фарбу, що важливо, оскільки значна частина домів Pennsylvania збудована до 1978 року.

Що зазвичай ускладнює такі досьє

• Дохід сім'ї виходить за ліміт, коли рахують усіх дорослих.
• Старі доми, що не проходять перевірку на свинцеву фарбу або оцінку FHA.
• Документи надходять пізно: сертифікат курсу для покупців, підтвердження всіх доходів, повні виписки.

Ірина і Надія з першого тижня кажуть, чого бракує, щоб жоден із цих пунктів не сплив в останній момент.

Часті запитання