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New JerseyComprar casa en el condado de Middlesex, con atención en español.
Perth Amboy, New Brunswick, Carteret y Edison concentran una gran población latina, y el condado de Middlesex tiene desde casas de dos familias en Perth Amboy hasta casas nuevas en Monroe. Por estar en el área metropolitana de New York, el condado tiene un límite de préstamo conforme más alto que el resto del estado.
Revisado por Steve Umansky, Sr. Branch Manager, NMLS #61764,
- Sede del condado
- New Brunswick
- Municipios
- Edison, Woodbridge, New Brunswick, Old Bridge, Piscataway, East Brunswick, Monroe Township
- Límite conforme 2026
- $1,209,750 (límite alto, área de New York)
- Límite FHA 2026
- $1,249,125 (una unidad, fijado por HUD)
- Cierre
- Abogado o compañía de título
- Asistencia estatal
- NJHMFA
Lo que conviene saber en el condado de Middlesex
Las casas de dos y tres familias en Perth Amboy y New Brunswick son una vía común para comprar y vivir en una unidad mientras la otra ayuda con el pago.
En New Jersey el contrato pasa por el periodo de revisión de abogados antes de ser firme, los impuestos a la propiedad se pagan al municipio y varían mucho entre pueblos vecinos, y el impuesto de transferencia lo paga por costumbre el vendedor. Calculamos su pago con el impuesto real de la casa, no con un promedio.
El condado en cifras
- Valor mediano de la vivienda
- $462,900 (Oficina del Censo, ACS 2020–2024, tabla B25077)
- Impuesto predial típico
- Alrededor de 2.10% del valor de la vivienda al año: factura mediana de $9,712 sobre un valor mediano de $462,900 (Oficina del Censo, ACS 2020–2024, tabla B25103)
- Impuesto de transferencia
- Tarifa de transferencia (Realty Transfer Fee) en escala graduada por cada $500 del precio; la paga el vendedor (New Jersey Division of Taxation)
- Comunidades más grandes
- Edison Township, Woodbridge Township, Old Bridge Township, Piscataway Township (Oficina del Censo, ACS 2020–2024, tabla B01003)
Las cifras del Censo son estimaciones de encuesta para viviendas ocupadas por sus dueños; no son avalúos ni cotizaciones de impuestos. Para cotizar usamos la factura real de la propiedad.
Programas que usamos aquí
FHA con enganche bajo para la mayoría de los compradores de primera vivienda; convencional con opciones de enganche bajo y buen crédito; VA con poco o nada de enganche para veteranos y militares; USDA con poco o nada de enganche en direcciones elegibles; y la asistencia para el enganche de NJHMFA combinada con cualquiera de ellos para quienes cumplen los límites. Si la casa necesita reparaciones, el préstamo de renovación las incluye en la misma hipoteca.
Preguntas sobre el condado de Middlesex
¿Cuál es el límite de préstamo conforme en el condado de Middlesex en 2026?
$1,209,750 para una propiedad de una unidad, porque el condado está en el área metropolitana de New York y usa el límite alto de la FHFA. Por encima de ese monto el préstamo es jumbo. El límite de FHA para una unidad en 2026 es $1,249,125; lo fija HUD.
¿Quién me atiende en español para comprar en el condado de Middlesex?
Elmer Perez, gerente de nuestra sucursal de Hamilton, NMLS #2511063, con licencia en New Jersey. Cassandra Rolon, procesadora, también habla español.
¿Hay ayuda para el enganche en el condado de Middlesex?
Sí. Los programas de NJHMFA se combinan con préstamos FHA, VA, USDA y convencionales para compradores que cumplen los límites de ingreso y precio de compra, que fija la agencia y cambian. Los confirmamos en su caso.
Cifras y costumbres de cierre cambian; confirmamos cada punto para la propiedad que le interesa. Versión en inglés: Middlesex County.
Precalifíquese en Condado de Middlesex
Tres pasos cortos, sin número de Seguro Social. Elmer le devuelve la llamada en español, normalmente el mismo día hábil.
Equal Housing Lender (igualdad de oportunidades de vivienda) · NMLS #2190975 4.94★ · 1,361 reseñas verificadas en Experience.com
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