Главная / New Jersey / Middlesex
New JerseyКупить дом в округе Middlesex — с обслуживанием на русском.
Old Bridge, East Brunswick, Edison, Monroe и Sayreville — в округе Middlesex живёт много русскоязычных семей, переехавших из Brooklyn и Staten Island за домами с участком и хорошими школами. Округ в зоне New York с повышенным conforming-лимитом.
Проверено: Стив Уманский, Sr. Branch Manager, NMLS #61764,
- Центр округа
- New Brunswick
- Города и тауншипы
- Edison, Woodbridge, New Brunswick, Old Bridge, Piscataway, East Brunswick, Monroe Township
- Conforming-лимит 2026
- $1,209,750 (повышенный, зона New York)
- Лимит FHA 2026
- $1,249,125 (дом на одну семью, устанавливает HUD)
- Закрытие сделки
- Адвокат или титульная компания
- Помощь штата
- NJHMFA
Что полезно знать об округе Middlesex
В Monroe большие посёлки 55+ с правилами ассоциации, которые кредитор проверяет. В Edison и Old Bridge много таунхаусов с HOA — взносы ассоциации входят в расчёт платежа.
В New Jersey контракт проходит период attorney review до вступления в силу, налог на недвижимость платится муниципалитету и сильно различается между соседними городками, а realty transfer fee по обычаю платит продавец. Платёж считаем по реальному налогу дома, а не по среднему.
Округ в цифрах
- Медианная стоимость жилья
- $462,900 (Бюро переписи США, ACS 2020–2024, таблица B25077)
- Типичный налог на недвижимость
- Около 2,10% стоимости дома в год: медианный счёт $9,712 при медианной стоимости $462,900 (Бюро переписи США, ACS 2020–2024, таблица B25103)
- Налог на передачу права собственности
- Сбор Realty Transfer Fee по прогрессивной шкале за каждые $500 цены; платит продавец (New Jersey Division of Taxation)
- Крупнейшие населённые пункты
- Edison Township, Woodbridge Township, Old Bridge Township, Piscataway Township (Бюро переписи США, ACS 2020–2024, таблица B01003)
Данные переписи — это оценки по опросу для домов, в которых живут собственники; это не оценка стоимости и не расчёт налога. В расчёте мы используем фактический налоговый счёт по объекту.
Какие программы мы здесь используем
FHA с низким взносом для большинства покупателей первого жилья; conventional с низким взносом при хорошем кредите; VA с минимальным взносом или без него для ветеранов и военных; USDA с минимальным взносом или без него по подходящим адресам; и помощь на взнос NJHMFA в сочетании с любой из них для тех, кто проходит по лимитам. Если дом требует ремонта, кредит на покупку с ремонтом включает его в ту же ипотеку.
Вопросы об округе Middlesex
Какой conforming-лимит в округе Middlesex в 2026 году?
$1,209,750 для дома на одну семью — округ входит в зону New York и использует повышенный лимит FHFA. Выше этой суммы кредит считается jumbo. Лимиты FHA HUD устанавливает отдельно; проверяем их в вашем случае.
Кто работает со мной по-русски при покупке в округе Middlesex?
Стив Уманский, старший менеджер филиала, NMLS #61764, с лицензией в New Jersey. Он ведёт русскоязычных клиентов по New Jersey лично.
Есть ли помощь на первоначальный взнос в округе Middlesex?
Да. Программы NJHMFA совмещаются с кредитами FHA, VA, USDA и conventional для покупателей, проходящих по лимитам дохода и цены, которые устанавливает агентство и которые меняются. Проверяем в вашем случае.
Цифры и обычаи закрытия меняются; каждый пункт проверяем для конкретного дома. Английская версия: Middlesex County.
Предодобрение: округ Middlesex
Три коротких шага, без номера социального страхования. Русскоязычный специалист перезвонит, как правило, в тот же рабочий день.
Equal Housing Lender (равные жилищные возможности) · NMLS #2190975 4.94★ · проверенных отзывов на Experience.com: 1 361
Хотите узнать, на какую сумму вы можете рассчитывать?