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New JerseyComprar casa en el condado de Passaic, con atención en español.
Paterson, Passaic y Clifton forman uno de los mercados hispanos más grandes de New Jersey, con muchas casas de dos y tres familias que permiten comprar con FHA viviendo en una unidad. El condado está en el área metropolitana de New York y tiene límite conforme alto.
Revisado por Steve Umansky, Sr. Branch Manager, NMLS #61764,
- Sede del condado
- Paterson
- Municipios
- Paterson, Clifton, Wayne, Passaic, West Milford
- Límite conforme 2026
- $1,209,750 (límite alto, área de New York)
- Límite FHA 2026
- $1,249,125 (una unidad, fijado por HUD)
- Cierre
- Abogado o compañía de título
- Asistencia estatal
- NJHMFA
Lo que conviene saber en el condado de Passaic
Las casas multifamiliares antiguas de Paterson y Passaic requieren atención a la condición, los permisos de las unidades y el certificado de ocupación municipal.
En New Jersey el contrato pasa por el periodo de revisión de abogados antes de ser firme, los impuestos a la propiedad se pagan al municipio y varían mucho entre pueblos vecinos, y el impuesto de transferencia lo paga por costumbre el vendedor. Calculamos su pago con el impuesto real de la casa, no con un promedio.
El condado en cifras
- Valor mediano de la vivienda
- $459,500 (Oficina del Censo, ACS 2020–2024, tabla B25077)
- Impuesto predial típico
- Factura mediana de $10,000 o más, el tramo más alto que publica la Oficina del Censo (Oficina del Censo, ACS 2020–2024, tabla B25103)
- Impuesto de transferencia
- Tarifa de transferencia (Realty Transfer Fee) en escala graduada por cada $500 del precio; la paga el vendedor (New Jersey Division of Taxation)
- Comunidades más grandes
- Paterson, Clifton, Passaic, Wayne Township (Oficina del Censo, ACS 2020–2024, tabla B01003)
Las cifras del Censo son estimaciones de encuesta para viviendas ocupadas por sus dueños; no son avalúos ni cotizaciones de impuestos. Para cotizar usamos la factura real de la propiedad.
Programas que usamos aquí
FHA con enganche bajo para la mayoría de los compradores de primera vivienda; convencional con opciones de enganche bajo y buen crédito; VA con poco o nada de enganche para veteranos y militares; USDA con poco o nada de enganche en direcciones elegibles; y la asistencia para el enganche de NJHMFA combinada con cualquiera de ellos para quienes cumplen los límites. Si la casa necesita reparaciones, el préstamo de renovación las incluye en la misma hipoteca.
Preguntas sobre el condado de Passaic
¿Cuál es el límite de préstamo conforme en el condado de Passaic en 2026?
$1,209,750 para una propiedad de una unidad, porque el condado está en el área metropolitana de New York y usa el límite alto de la FHFA. Por encima de ese monto el préstamo es jumbo. El límite de FHA para una unidad en 2026 es $1,249,125; lo fija HUD.
¿Quién me atiende en español para comprar en el condado de Passaic?
Elmer Perez, gerente de nuestra sucursal de Hamilton, NMLS #2511063, con licencia en New Jersey. Cassandra Rolon, procesadora, también habla español.
¿Hay ayuda para el enganche en el condado de Passaic?
Sí. Los programas de NJHMFA se combinan con préstamos FHA, VA, USDA y convencionales para compradores que cumplen los límites de ingreso y precio de compra, que fija la agencia y cambian. Los confirmamos en su caso.
Cifras y costumbres de cierre cambian; confirmamos cada punto para la propiedad que le interesa. Versión en inglés: Passaic County.
Precalifíquese en Condado de Passaic
Tres pasos cortos, sin número de Seguro Social. Elmer le devuelve la llamada en español, normalmente el mismo día hábil.
Equal Housing Lender (igualdad de oportunidades de vivienda) · NMLS #2190975 4.94★ · 1,361 reseñas verificadas en Experience.com
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