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PennsylvaniaComprar casa en el condado de Lancaster, con atención en español.
La ciudad de Lancaster tiene una comunidad puertorriqueña y dominicana grande y creciente, con un centro urbano activo y precios más bajos que Philadelphia. Los municipios alrededor (Manheim Township, Lititz, Ephrata) ofrecen casas más nuevas.
Revisado por Steve Umansky, Sr. Branch Manager, NMLS #61764,
- Sede del condado
- Lancaster
- Municipios
- Lancaster, Lititz, Ephrata, Manheim Township, Elizabethtown, Columbia, Strasburg
- Límite conforme 2026
- $832,750
- Límite FHA 2026
- $541,287
- Cierre
- Compañía de título
- Asistencia estatal
- PHFA
Lo que conviene saber en el condado de Lancaster
Buena parte del condado fuera de la ciudad es elegible para USDA con poco o nada de enganche para hogares dentro del límite de ingreso.
En Pennsylvania el cierre lo maneja una compañía de título y el contrato es firme al firmarlo. Los impuestos a la propiedad los cobran el condado, el municipio y el distrito escolar por separado, y el impuesto de transferencia se divide por costumbre entre comprador y vendedor. Calculamos su pago con el impuesto real de la casa.
El condado en cifras
- Valor mediano de la vivienda
- $301,100 (Oficina del Censo, ACS 2020–2024, tabla B25077)
- Impuesto predial típico
- Alrededor de 1.32% del valor de la vivienda al año: factura mediana de $3,975 sobre un valor mediano de $301,100 (Oficina del Censo, ACS 2020–2024, tabla B25103)
- Impuesto de transferencia
- Impuesto estatal de transferencia de 1% del valor, más un impuesto local que varía según el municipio (Pennsylvania Department of Revenue)
- Comunidades más grandes
- Lancaster, Manheim Township, East Hempfield Township, Manor Township (Oficina del Censo, ACS 2020–2024, tabla B01003)
Las cifras del Censo son estimaciones de encuesta para viviendas ocupadas por sus dueños; no son avalúos ni cotizaciones de impuestos. Para cotizar usamos la factura real de la propiedad.
Programas que usamos aquí
FHA con enganche bajo para la mayoría de los compradores de primera vivienda; convencional con opciones de enganche bajo y buen crédito; VA con poco o nada de enganche para veteranos y militares; USDA con poco o nada de enganche en direcciones elegibles; y la asistencia para el enganche de PHFA combinada con cualquiera de ellos para quienes cumplen los límites. Si la casa necesita reparaciones, el préstamo de renovación las incluye en la misma hipoteca.
Preguntas sobre el condado de Lancaster
¿Cuál es el límite de préstamo conforme en el condado de Lancaster en 2026?
$832,750 para una propiedad de una unidad, el límite base de la FHFA. Por encima de ese monto el préstamo es jumbo. El límite de FHA para una unidad en 2026 es $541,287; lo fija HUD.
¿Quién me atiende en español para comprar en el condado de Lancaster?
Elmer Perez atiende su primera llamada en español; un oficial con licencia en Pennsylvania se encarga oficialmente del préstamo y Cassandra Rolon, procesadora, le acompaña en español durante todo el proceso.
¿Hay ayuda para el enganche en el condado de Lancaster?
Sí. Los programas de PHFA se combinan con préstamos FHA, VA, USDA y convencionales para compradores que cumplen los límites de ingreso y precio de compra, que fija la agencia y cambian. Los confirmamos en su caso.
Cifras y costumbres de cierre cambian; confirmamos cada punto para la propiedad que le interesa. Versión en inglés: Lancaster County.
Precalifíquese en Condado de Lancaster
Tres pasos cortos, sin número de Seguro Social. Elmer le devuelve la llamada en español, normalmente el mismo día hábil.
Equal Housing Lender (igualdad de oportunidades de vivienda) · NMLS #2190975 4.94★ · 1,361 reseñas verificadas en Experience.com
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