Головна / Pennsylvania / Montgomery
PennsylvaniaКупити дім в окрузі Montgomery — з обслуговуванням українською.
Jenkintown, Abington, Willow Grove, Horsham, Lansdale і Blue Bell — округ Montgomery межує з Bucks і Philadelphia, а біля Jenkintown і Abington давно живе українська громада з власними церквами і школою. Це один із найбажаніших передмість для сімей завдяки школам і близькості до роботи в місті.
Перевірено: Стів Уманський, Sr. Branch Manager, NMLS #61764,
- Центр округу
- Norristown
- Міста і тауншипи
- Norristown, King of Prussia, Blue Bell, Lansdale, Abington, Willow Grove, Conshohocken, Ambler, Pottstown
- Conforming-ліміт 2026
- $832,750
- Закриття угоди
- Титульна компанія
- Допомога штату
- PHFA
Що корисно знати про округ Montgomery
Ціни тут вищі, ніж у Bucks, і частина угод у Lower Merion і Blue Bell виходить за conforming-ліміт — тоді працює jumbo. Ми перевіряємо ліміт до розрахунків.
У Pennsylvania закриття веде титульна компанія, і контракт набуває чинності з підписання. Податок на нерухомість збирають окремо округ, муніципалітет і шкільний округ, а transfer tax за звичаєм ділиться між покупцем і продавцем. Платіж рахуємо за реальним податком дому.
Округ у цифрах
- Медіанна вартість житла
- $436,700 (Бюро перепису США, ACS 2020–2024, таблиця B25077)
- Типовий податок на нерухомість
- Близько 1,35% вартості будинку на рік: медіанний рахунок $5,875 за медіанної вартості $436,700 (Бюро перепису США, ACS 2020–2024, таблиця B25103)
- Податок на передачу права власності
- Податок штату 1% від вартості плюс місцевий податок, що залежить від муніципалітету (Pennsylvania Department of Revenue)
- Найбільші населені пункти
- Lower Merion Township, Abington Township, Cheltenham Township, Norristown (Бюро перепису США, ACS 2020–2024, таблиця B01003)
Дані перепису — це оцінки за опитуванням для будинків, у яких живуть власники; це не оцінка вартості й не розрахунок податку. У розрахунку ми використовуємо фактичний податковий рахунок по об’єкту.
Які програми ми тут використовуємо
FHA з низьким внеском для більшості покупців першого житла; conventional з низьким внеском за хорошого кредиту; VA з мінімальним внеском або без нього для ветеранів і військових; USDA з мінімальним внеском або без нього за відповідними адресами; і допомога на внесок PHFA у поєднанні з будь-якою з них для тих, хто проходить за лімітами. Якщо дім потребує ремонту, кредит на купівлю з ремонтом включає його в ту саму іпотеку.
Запитання про округ Montgomery
Який conforming-ліміт в окрузі Montgomery у 2026 році?
$832,750 для дому на одну сім'ю — базовий ліміт FHFA. Вище цієї суми кредит вважається jumbo. Ліміти FHA HUD встановлює окремо; перевіряємо їх у вашому випадку.
Хто працює зі мною українською при купівлі в окрузі Montgomery?
Стів Уманський, старший менеджер філії (NMLS #61764), та Олег Лапко, кредитний спеціаліст. Ірина Дембіцька і Надія Білінська супроводжують документи. Усі говорять українською і працюють з нашого офісу в Southampton, округ Bucks.
Чи є допомога на початковий внесок в окрузі Montgomery?
Так. Програми PHFA поєднуються з кредитами FHA, VA, USDA та conventional для покупців, які проходять за лімітами доходу і ціни, що встановлює агентство і які змінюються. Перевіряємо у вашому випадку.
Цифри і звичаї закриття змінюються; кожен пункт перевіряємо для конкретного дому. Англійська версія: Montgomery County.
Попереднє схвалення: округ Montgomery
Три короткі кроки, без номера соціального страхування. Україномовний спеціаліст передзвонить, як правило, того ж робочого дня.
Equal Housing Lender (рівні житлові можливості) · NMLS #2190975 4.94★ · перевірених відгуків на Experience.com: 1 361
Хочете дізнатися, на яку суму ви можете розраховувати?