Главная / Pennsylvania / Bucks
PennsylvaniaКупить дом в округе Bucks — с обслуживанием на русском.
Southampton, Feasterville, Warminster, Richboro, Huntingdon Valley и Bensalem — здесь одна из самых больших русскоязычных общин на Восточном побережье, и здесь же наш главный офис на 729 Grove Avenue. Округ Bucks предлагает всё: от таунхаусов в Levittown до домов на участках в Newtown и Doylestown.
Проверено: Стив Уманский, Sr. Branch Manager, NMLS #61764,
- Центр округа
- Doylestown
- Города и тауншипы
- Doylestown, Newtown, Southampton, Warminster, Bensalem, Bristol Township, Middletown Township, Northampton Township, Yardley, Quakertown, New Hope
- Conforming-лимит 2026
- $832,750
- Закрытие сделки
- Титульная компания
- Помощь штата
- PHFA
Что полезно знать об округе Bucks
Многие покупатели переезжают сюда из северо-востока Philadelphia ради школ Council Rock, Centennial и Pennsbury. Налог на недвижимость заметно отличается между школьными округами — мы считаем платёж по конкретному адресу.
В Pennsylvania закрытие ведёт титульная компания, и контракт вступает в силу с подписания. Налог на недвижимость собирают отдельно округ, муниципалитет и школьный округ, а transfer tax по обычаю делится между покупателем и продавцом. Платёж считаем по реальному налогу дома.
Округ в цифрах
- Медианная стоимость жилья
- $445,700 (Бюро переписи США, ACS 2020–2024, таблица B25077)
- Типичный налог на недвижимость
- Около 1,31% стоимости дома в год: медианный счёт $5,826 при медианной стоимости $445,700 (Бюро переписи США, ACS 2020–2024, таблица B25103)
- Налог на передачу права собственности
- Налог штата 1% от стоимости плюс местный налог, который зависит от муниципалитета (Pennsylvania Department of Revenue)
- Крупнейшие населённые пункты
- Bensalem Township, Bristol Township, Middletown Township, Northampton Township (Бюро переписи США, ACS 2020–2024, таблица B01003)
Данные переписи — это оценки по опросу для домов, в которых живут собственники; это не оценка стоимости и не расчёт налога. В расчёте мы используем фактический налоговый счёт по объекту.
Какие программы мы здесь используем
FHA с низким взносом для большинства покупателей первого жилья; conventional с низким взносом при хорошем кредите; VA с минимальным взносом или без него для ветеранов и военных; USDA с минимальным взносом или без него по подходящим адресам; и помощь на взнос PHFA в сочетании с любой из них для тех, кто проходит по лимитам. Если дом требует ремонта, кредит на покупку с ремонтом включает его в ту же ипотеку.
Вопросы об округе Bucks
Какой conforming-лимит в округе Bucks в 2026 году?
$832,750 для дома на одну семью — базовый лимит FHFA. Выше этой суммы кредит считается jumbo. Лимиты FHA HUD устанавливает отдельно; проверяем их в вашем случае.
Кто работает со мной по-русски при покупке в округе Bucks?
Стив Уманский, старший менеджер филиала (NMLS #61764), а также Макс Уманский, Жанна Снайдер и Олег Лапко. Все говорят по-русски и работают из нашего офиса в Southampton, округ Bucks.
Есть ли помощь на первоначальный взнос в округе Bucks?
Да. Программы PHFA совмещаются с кредитами FHA, VA, USDA и conventional для покупателей, проходящих по лимитам дохода и цены, которые устанавливает агентство и которые меняются. Проверяем в вашем случае.
Цифры и обычаи закрытия меняются; каждый пункт проверяем для конкретного дома. Английская версия: Bucks County.
Предодобрение: округ Bucks
Три коротких шага, без номера социального страхования. Русскоязычный специалист перезвонит, как правило, в тот же рабочий день.
Equal Housing Lender (равные жилищные возможности) · NMLS #2190975 4.94★ · проверенных отзывов на Experience.com: 1 361
Хотите узнать, на какую сумму вы можете рассчитывать?